Woonoppervlakte
Circa 148 m²
Perceeloppervlakte
Circa 108 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1922
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Hooftstraat 118

2406 GM, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Open Huis

Vrijdag 22 september van 14:00 tot 17:00

Alphen aan den Rijn is een heerlijke plaats om te wonen, onder andere door de gunstige ligging. Het ligt centraal in Het Groene Hart, waardoor alle grote steden van De Randstad snel zijn te bereiken.

Deze karakteristieke woning staat in het populaire centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen op loopafstand. Een uitgebreid winkelaanbod, horeca, weekmarkt, theater, bioscopen en gezellige terrassen aan De Oude Rijn, maar ook basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en medische voorzieningen, u vindt het hier allemaal. Ontspannen? Binnen enkele fietsminuten bent u in het recreatiegebied Zegersloot, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, golfen en genieten in één van de horecagelegenheden. Inspannen? Hiervoor kunt u terecht bij diverse sportscholen en een grote diversiteit aan sportverenigingen.

De vrijwel instapklare woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer, leefkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, twee dakterrassen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Begane grond

Via de keurige voortuin bereikt u de voordeur met overkapping. Entree/hal met zwart/wit geblokte tegelvloer en lichte wandafwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer.

De woonkamer is riant en sfeervol. Opvallend zijn de authentieke haard schouw en de klassieke elementen langs de wanden. De houten vloer en de witte wandafwerking maken de woonkamer helemaal af! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de leefkeuken en de achtertuin.

De open leefkeuken is uitgerust met een zwart/witte tegelvloer, witte greeploze keukenkasten met softclose systeem en een donker keukenblad. Uniek aan de keuken is de steenlook wandafwerking. Verder beschikt de keuken over een Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, inbouw vaatwasser, inbouw koelkast, inbouw vrieskast en een wijnklimaatkast.

Eerste verdieping

Keurige overloop met donkere houten vloer en witte wanden. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping. Beide kamers zijn volwaardige slaapkamers en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u de badkamer en het dakterras.
De badkamer is met en-suite deuren vanuit de slaapkamer te betreden. Ook hier treft u een zwart/wit tegelvloer met witte wandafwerking. De badkamer beschikt over twee wastafels, een hangend toilet en een inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping

Vaste trap, overloop, cv-ruimte, aansluiting/opstelplaats voor wasmachine/droger en toegang tot nog eens twee slaapkamers. Tevens is er een aparte inpandige bergruimte die toegang geeft tot het tweede dakterras.
De slaapkamers zijn beide voorzien van twee skylights. De kamers zijn thans ingericht als werkkamer en slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de tweede badkamer.

De tweede badkamer is voorzien van een donkere tegelvloer, witte wandtegels, een hangend toilet, wastafel en een heerlijk ligbad.

Buitenruimte

Keurige voortuin, 2 dakterrassen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met o.a. tuintegels en stenen buitenhaard waar u heerlijk kunt genieten.

Bijzonderheden
- Centrumligging met alle voorzieningen op loopafstand
- Goed onderhouden en vrijwel instapklaar
- Alarminstallatie
- Royale woonkamer en leefkeuken - Vier slaapkamers, waarvan twee voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen
- Twee badkamers
- Twee dakterrassen

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
538 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
34 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
22-02-2023
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Voortuin, plaats
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 22-02-2023

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,09% - Lloyds Bank Hypotheek - NHG


4,42% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,19% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,68% - Argenta Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,65% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.42% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-09-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Totaal aantal inwoners
9335 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen aan den Rijn

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2406 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Hooftstraat 118, Alphen aan den Rijn

€ 500.000 k.k. - Beschikbaar